Il y a des termes que nous entendons fréquemment dans notre vie quotidienne, mais dont nous ne connaissons pas la véritable signification, comme celui d’agence immobilière. Nous ne savons pas non plus ce qu’est une société immobilière ni comment elle fonctionne. Parfois, nous ne savons même pas ce que ces sociétés nous offrent.
Une société immobilière est une institution privée qui sert d’intermédiaire dans le processus de vente d’un bien immobilier entre les acheteurs et les vendeurs sur le marché de l’immobilier. En d’autres termes, l’activité principale d’une société immobilière, à l’image de l’agence Fiedler and Rosner, est essentiellement l’achat et la location de biens immobiliers tels que des maisons, des appartements, des bureaux et des locaux. Comme une agence immobilière doit gérer le processus d’achat et de vente pour vous, il est important que vous choisissiez une société en qui vous pouvez avoir confiance et qui répond clairement à toutes les exigences que vous avez formulées.
Il est important de savoir que toutes les sociétés immobilières n’offrent pas les mêmes choses et ne fonctionnent pas de la même manière. Par exemple, certaines sociétés offrent un service de conseil en ligne gratuit pour vous éviter de vous déplacer à chaque fois que vous avez une question ou un problème, alors que d’autres ne le font pas.
Il existe différentes manières de contacter les agents immobiliers. N’oubliez pas de rechercher des références, des recommandations, des avis et des informations. Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez rechercher les numéros de téléphone et les réseaux sociaux des personnes qui ont retenu votre attention. Il importe que votre premier contact ait les détails exacts de la propriété que vous voulez vendre ou de la propriété que vous voulez acheter et que vous avez vue.
Lorsque vous êtes contacté par une équipe d’agents immobiliers, celle-ci organise généralement une visite du bien que vous souhaitez acheter ou vendre afin de procéder à une évaluation. Il s’agit d’une estimation effectuée par un membre du personnel et qui donne une indication de la valeur totale de votre bien. Il convient de noter que les facteurs les plus importants qui influencent l’évaluation sont l’emplacement, l’état de la propriété, et bien sûr, la taille de la propriété.
Si vous décidez de laisser la société immobilière s’occuper de l’ensemble du processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier, vous devrez signer un formulaire d’engagement. Il s’agit d’un document précisant tous les accords et montants convenus entre l’acheteur et la société immobilière.
Une fois la note de commission signée, la société immobilière peut publier le bien sur ses plateformes et ses réseaux sociaux. Il faut noter que les agences immobilières n’ont pas toutes la même façon de présenter leurs biens.
Les acheteurs potentiels d’un bien immobilier doivent répondre à tous les critères fixés par le vendeur et la société immobilière. Les acheteurs potentiels ne sont autorisés à visiter le bien qu’une fois tous les critères remplis.
Aujourd’hui, s’adresser à une agence immobilière permet de gagner 100 % de temps et d’avoir l’esprit tranquille. De même, les sociétés immobilières offrent aux acheteurs et aux vendeurs des avantages considérables :
